O crescimento do mercado imobiliário no Brasil
O mercado imobiliário brasileiro encerrou o ano de 2024 com crescimento e resultados históricos, segundo os Indicadores Abrainc-Fipe (os dados foram calculados pela Fipe a partir de informações compartilhadas por 20 empresas associadas à Abrainc). Foram comercializadas 186.540 unidades ao longo do ano, representando uma alta de 11,8% em relação a 2023. O valor total das vendas atingiu R$ 60,3 bilhões, aumento de 16,5% comparado ao ano anterior, destacando a força do setor como uma das melhores alternativas para investidores.
Principais fatores do crescimento
Os dados apontam que o expressivo crescimento do mercado imobiliário foi impulsionado por:
Desempenho sólido do segmento econômico: Os imóveis relacionados ao programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) registraram um aumento de 13,1% nas vendas anuais, totalizando 136.741 unidades vendidas e movimentando R$ 30,7 bilhões.
Alta rentabilidade em Médio e Alto Padrão (MAP): O segmento de médio e alto padrão apresentou crescimento significativo em termos financeiros, com avanço de 23,8%, atingindo R$ 26,6 bilhões, apesar do crescimento modesto de 1,3% em número de unidades (43.235 imóveis vendidos).
Inovação nas estratégias das incorporadoras: A adoção de tecnologias sustentáveis e soluções financeiras atrativas ampliaram as oportunidades para diferentes perfis de compradores e investidores.
Destaques adicionais
Lançamentos imobiliários: Houve aumento significativo nos lançamentos, com crescimento de 21,9% em unidades, totalizando 150.193 novos imóveis disponíveis no mercado durante o ano.
Oferta e demanda equilibradas: A oferta disponível para venda caiu 4,3%, encerrando o ano em 131.413 unidades, indicando alta demanda e maior eficiência no giro de estoques.
Perspectivas para investidores
Esses resultados demonstram que o mercado imobiliário oferece oportunidades concretas e atrativas para investidores que buscam estabilidade financeira e retorno robusto. Investidores estratégicos devem aproveitar o cenário favorável e direcionar seus recursos para segmentos específicos que mostram forte potencial de valorização.
2024 consolidou-se como um ano marcante para o mercado imobiliário brasileiro, e as tendências indicam continuidade desse ritmo positivo, com destaque para imóveis de médio e alto padrão e o segmento econômico, áreas estratégicas para maximizar ganhos e garantir crescimento patrimonial sólido.
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Fonte: Pesquisa Abrainc/Fipe
Colaborado por Caio Cezar De Carvalho, Sócio e Coordenador da Lidderar, empresa afiliada à SOMMA Investimentos
